La rénovation énergétique des bâtiments : une étape nécessaire pour bâtir la ville du futur ?

Cette « vague de rénovation » a pour objectif de porter le taux de projets de modernisation des bâtiments au sein de l'UE de 1 % à 3 % par an. Si ces chiffres sont prometteurs, Hanna Uusitalo - vice-présidente de KONE pour l'environnement et le développement durable en Finlande estime que nous pouvons aller encore plus loin: « Notre objectif visant à augmenter le pourcentage de projets de modernisation des bâtiments devrait être bien supérieur, entre 7 % et 10 % par an ».

Les arguments en faveur d'’une augmentation des projets de modernisation sont nombreux. Représentant 40 % de la consommation énergétique en Europe, les bâtiments contribuent fortement aux émissions de gaz à effet de serre responsables du changement climatique. Les trois quarts de cette énergie sont consacrés au fonctionnement du bâtiment et le quart restant est issu de la fabrication des matériaux de construction. Par ailleurs, Hanna Uusitalo évoque une étude de 2017 selon laquelle 97 % du parc immobilier européen existant nécessite une amélioration sur le plan de l'’efficacité énergétique. Des chiffres qui laissent entrevoir une marge de manœuvre importante en termes de réduction des émissions de carbone en Europe. « La vague de rénovation démarrera progressivement à plusieurs niveaux, puis elle finira par s'accélérer ». Mais la modernisation ne doit pas se limiter à réduire la consommation énergétique des bâtiments, elle doit également améliorer l’expérience des utilisateurs en optimisant les flux de mobilité. Améliorer la circulation des personnes en modernisant les ascenseurs permet par exemple de mieux répondre aux besoins des utilisateurs d’un bâtiment à long terme et de réduire les temps d’attente.

La bonne nouvelle, c'est que les futures villes de 2050 ont déjà été construites. « Près de 80 % des bâtiments qui existent aujourd'hui existeront encore en 2050 », explique Hanna Uusitalo. « Il est maintenant essentiel de les améliorer en termes de conception, de durabilité écologique, et de neutralité carbone. Pour cela, nous devons repenser et moderniser le parc existant afin qu'il soit aussi efficace que les bâtiments neufs ».

Pour mener à bien la modernisation et la transformation des bâtiments, il est essentiel de comprendre, de moderniser et d'optimiser l'accessibilité et les flux de personnes. « Il faut se préparer intelligemment. Nous devons placer les personnes au cœur de la modernisation, et travailler ensemble afin de mieux comprendre les flux de personnes dans les bureaux, les hôpitaux, les hôtels, les lieux de loisirs et tous les espaces qui réunissent des personnes ». Il s'agit également de mieux prendre en compte la manière dont les personnes se servent d'un bâtiment. « Si les personnes n'utilisent qu'un étage, inutile de gaspiller de l'énergie dans les autres étages inoccupés ».

L'année dernière, la Commission européenne a annoncé un projet visant à rendre 100 villes climatiquement neutres d'ici 2030. Ces villes seront des écosystèmes pilotes destinés à guider les autres villes dans leur transition vers la neutralité climatique d'ici 2050. Et à la grande surprise de Hanna Uusitalo, 400 villes se sont portées volontaires pour ce projet. « L'envie de changement est bien là ! »

Dans le cadre de la modernisation des bâtiments, les ascenseurs KONE sont une solution pour réduire les émissions de manière innovante. Ils sont équipés de systèmes d'entraînement à régénération qui récupèrent l'énergie habituellement perdue et la stockent pour alimenter le moteur. Ils sont également capables d’ajuster leur consommation d'énergie en prenant en compte des paramètres comme le taux d'occupation ou l'heure de la journée. Par ailleurs, ils sont dotés d’une IA qui leur permet de regrouper les usagers qui se rendent au même étage, réduisant ainsi le nombre d'arrêts et le temps de fonctionnement.

Chez KONE, les produits sont pensés « en tant que services ». C’est pourquoi nous proposons un service de maintenance préventive pour l’ensemble de nos ascenseurs, escaliers mécaniques et portes automatiques. Nous proposons également une offre de remplacement des pièces usagées contribuant à l'efficacité énergétique et au développement d'une économie circulaire. Les fabricants récupèrent, recyclent ou réutilisent des matériaux issus des rénovations dans d’autres chaînes de valeur, nouvelles ou déjà existantes.

Dans le futur, Hanna Uusitalo envisage une solution semblable aux applications de rencontres. « Imaginez une plateforme dédiée à l’économie circulaire, alimentée par l'IA, qui assure des transactions performantes sur les nouvelles chaines de valeur ». La construction des bâtiments existants a déjà généré d'importantes quantités d'énergie. La rénovation constitue de loin la solution la moins polluante par rapport à la démolition et à la reconstruction. Cette étape est donc décisive pour parvenir à un avenir durable et respectueux de l'environnement.