Un parc vieillissant, un marché en mutation
La moitié du parc d'ascenseurs français a plus de 25 ans (source : FAS). Parallèlement, la construction neuve s'effondre : limitation de la bétonisation, chute des permis de construire. La modernisation devient le principal levier de croissance du secteur.
Alors que le marché national recule, KONE France affiche une trajectoire inverse : +60 % sur le CA modernisation entre 2020 et 2026, avec une accélération de +50 % sur les trois dernières années.
« Avec l'arrêt de la bétonisation, il y a beaucoup moins de permis de construire et beaucoup plus de volonté d'améliorer l'habitat existant. La modernisation est clairement devenue un levier de croissance pour toute l'industrie. »
Yohan MABY, Directeur commercial Modernisation et Remplacement complet, KONE France-Belgique-Luxembourg
Modernisation : le remplacement complet n'est pas la seule option
- Moderniser ne signifie pas forcément tout changer. À côté du remplacement complet, une option reste méconnue : la modernisation partielle
- Modernisation partielle: rénovation ciblée de composants (moteur, portes, armoire de commande…) sans changer l'ascenseur entier. Solution à coût maîtrisé.
Remplacement complet : dépose totale et installation d'un équipement neuf. Pour les ascenseurs très vétustes.
En 2025, les deux progressent chez KONE France : +15 % en volume pour la modernisation partielle et +27 % pour les remplacements complets.
Bailleurs, copropriétés, bureaux : qui modernise et pour quelles raisons ?
| Segment | Priorité | Levier décisif |
| Bailleurs sociaux | Accessibilité | Allègements fiscaux |
| Secteur public | Réduction carbone (–50 % en 5 ans) | Économies d'énergie mesurables |
| Copropriétés | Coût maîtrisé | Disponibilité matin/soir |
| Bureaux | Design, fiabilité | Rétention des locataires |
« Nos clients publics ont des objectifs de – 50 % d'empreinte carbone en 5 ans. Les kilowattheures économisés sur l'ascenseur, c'est un critère déterminant.»
Demain : l'IA pour calculer le ROI exact
Chiffres clés
- 50% du parc français a plus de 25 ans
- +60% de croissance CA modernisation KONE (2020-2026)
- -70% de consommation énergétique après modernisation
- +20% de remplacements complets en 2025 vs 2024